Agencja Tandem Home IQ oferuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną, składającą się z 2 działek o powierzchni łącznej 6000m2 zabudowanej obiektem biurowo-produkcyjno-magazynowym o powierzchni ok. 4420m2.
Nieruchomość położona jest w Nadarzynie niedaleko drogi ekspresowe S8.

Działki stanowią jednolity kompleks gospodarczy zabudowany obiektem biurowym i 2 obiektami magazynowo - produkcyjnymi.
Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ogrodzony ogrodzeniem z elementów stalowych ze szlabanem przy wjeździe. Ciągi piesze i jezdne wyłożone są kostką brukową i płytami i betonowymi.

Budynki:
1. biurowy nowy - 2 piętrowy budynek murowany,
2. biurowy stary,
3. budynek nr 1 - budynek parterowy niepodpiwniczony, remontowany i modernizowany. Budynek przylega
ścianą szczytową do budynku produkcyjnego nr 2. Jest to budynek produkcyjny z częścią biurową i sanitarną.
4. budynek nr 2 - budynek 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony z dobudowaną na całej powierzchni antresolą, połączony łącznikiem z budynkiem nr 1. W łączniku znajdują się pomieszczenia produkcyjne i sanitarne. Od strony wschodniej do budynku przylegają 2 przybudówki.

Informacje ogólne:
- powierzchnia po drukarni,
- uzbrojenie w sieć elektryczną, gazową, instalację wodną z własnego ujęcia, szambo i zbiornik na olej grzewczy,
- ogrzewanie powietrzne z kotła gazowego,
- instalacje alarmowe i monitoring,
- wentylacja mechaniczna,
- rekuperacja odzyskiwanie ciepła,
- fotowoltaika dostarcza ok 55 kW,
- siła,
- instalacji p.poż,
- instalacji telefonicznej,
- sieci komputerowej
- moc 100Kw, dodatkowo z fotowoltaiki ok 55kW,
- możliwość zwiększenia mocy,
- teren zagospodarowany, ogrodzony z elementów stalowych,
- szlaban przy wjeździe z budką dla ochrony,
- duży parking.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
- tereny oznaczone symbolem UMN,
- przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: w szczególności usługi: turystyki, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty,
telekomunikacji, restauracji, pośrednictwa finansowego, biur i administracji, edukacji, działalności
weterynaryjnej, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, przetwórstwo
rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, transport,
magazyny;
2) uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) zieleń urządzona;
3) dopuszczalne:
a) wbudowany lokal mieszkalny,
b) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV z możliwością zamiany na podziemną - kablową.

Cena sprzedaży: 13 000 000 PLN netto plus VAT
(opcja kupna bez VAT)

Lokalizacja:
- przez Nadarzyn przebiega 15 km dróg krajowych, 7 km dróg wojewódzkich,
43 km dróg powiatowych i 161 km dróg gminnych,
- droga powiatowa łącząca Nadarzyn z Pruszkowem,
- przy trasie S8 i E68,
- przy trasie Nadarzyn - Kajetany.

Zapraszamy do kontaktu:
Aneta Pałgan  
Izabela Zudzin-Wiśniewska