Na sprzedaż dwie nieruchomości zabudowane, stanowiące jeden kompleks gospodarczy, położone w Nadarzynie.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem do wjazdu na trasę S8, zaledwie 1,5 km od obiektu, co zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych i jest idealną lokalizacją dla działalności gospodarczej. Do centrum Warszawy jest około 40 minut, co sprawia, że nieruchomość w Nadarzynie jest doskonale skomunikowana z miastem.

Kompleks składa się z dwóch działek zabudowanych, które mogą być wykorzystane w różnorodny sposób zarówno pod działalność przemysłową, magazynową, usługową, jak i inną formę inwestycji. Teren jest bardzo dobrze skomunikowany, co sprawia, że jest to doskonała propozycja dla firm potrzebujących dogodnej lokalizacji blisko kluczowych dróg i autostrad.

Nieruchomości składają się z dwóch działek o łącznej pow. 6 000 mkw. Grunt zabudowany jest obiektem biurowym - dwupiętrowym (573 mkw.) i dwoma budynkami o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym (1 120 mkw. i 2 474 mkw.) razem powierzchnia użytkowa wynosi: 4 168 mkw. Dodatkowo wybudowany został budynek od strony ulicy (100 mkw.) obecnie pełniący rolę hostelu.

Budynek produkcyjny nr 1:

powierzchnia 1120 mkw.,parterowy niepodpiwniczony, remontowany i modernizowany,jest to hala jednonawowa, o rozpiętości słupów 21 m i wysokości od 4 m do 7,35 m,konstrukcja stalowa obudowana ścianami z pustaków,posadzki betonowe,w pełni wyposażona w instalacje.Budynek produkcyjny nr 2:

powierzchnia 2x1 200 mkw., 2 poziomowa nośność na piętrze 750 kg/mkw., biuro 573 mkw., klimatyzowane w pełni zinformatyzowane na 20 komputerów,dwie kondygnacje niepodpiwniczone z dobudowaną na całej powierzchni antresolą,hala o konstrukcji żelbetowej, dwunawowa o wymiarach osiowych 57x21 m,rozstaw słupów 10,5x6 m,hala wyposażona w suwnicę zewnętrzną do rozładunku samochodów - udźwig 6 t,w pełni wyposażona w instalacje.Dodatkowe informacje:

Fotowoltaika - 50 +15 = 65 kW,Agregat elektryczny Diesel - 45 kW,

Instalacja sprężonego powietrza - sprężarka śrubowa,

Własna instalacja gazowa LPG oraz gaz miejski,

W biurowcu pompa cieplna.Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ogrodzenie z elementów stalowych ze szlabanem przy wjeździe. Ciągi piesze i jezdne wyłożone są kostką brukową i płytami betonowymi. Kształt działki regularny i płaski.

Działki uzbrojone są w sieć elektryczną, gazową, instalację wodną z własnego ujęcia, szambo i zbiornik na olej grzewczy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

For sale two developed properties, constituting one economic complex, located in Nadarzyn.

The property is characterized by very good access to the entrance to the S8 route, just 1.5 km from the site, which provides quick access to the main traffic routes and is an ideal location for business. It is about 40 minutes to the center of Warsaw, which makes the property in Nadarzyn perfectly connected to the city.

The complex consists of two developed plots of land, which can be used in a variety of ways - both for industrial, warehouse and service activities, as well as other forms of investment. The area is very well connected, making it an excellent proposition for companies needing a convenient location close to key roads and highways.

The property consists of two plots of land with a total area of 6,000 sq.m. The land is developed with an office building - a two-story building (573 sq.m.) and two buildings for production and warehouse purposes (1,120 sq.m. and 2,474 sq.m.) together the usable area is: 4,168 sq.m. In addition, a building was built on the street side (100 sq.m.) currently serving as a hostel.

Production building No. 1:

surface area: 1,120 sq.m.,one-story non-basement, renovated and modernized,it is a single-aisle hall, with a column span of 21 m and a height of 4 m to 7.35 m,steel structure enclosed with hollow block walls,concrete floors,fully equipped with installations.Production Building No. 2:

area 2x1,200 sq.m., 2-level floor load capacity of 750 kg/sq.m., office 573 sq.m., air-conditioned fully computerized for 20 computers,two floors without basement with a mezzanine floor added over the entire area,hall of reinforced concrete construction, two-bay with axial dimensions of 57x21 m,spacing of columns 10.5x6 m,hall equipped with an external crane for unloading cars - capacity of 6 t,fully equipped with installations.Additional information:

Photovoltaic - 50 + 15 = 65 kW,Diesel electric aggregate - 45 kW,

Compressed air installation - screw compressor,

Proprietary LPG and city gas installation,

Office heat pump.The property area is landscaped, steel element fence with barrier at the entrance. Pedestrian and roadways are paved with paving stones and concrete slabs. The shape of the plot is regular and flat.

The plots are armed with electricity, gas, water system from own intake, septic tank and heating oil tank.

Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Powierzchnia magazynowa : 3 594,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 573,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak

Standard Wysokość składowania : 6,00 m Siatka słupów : BRAK Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 2 500 kg/m2 Doki : nie Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak

Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 45,00 kW Ogrzewanie : CO miejskie, Woda : Miejska

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność