Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Nadarzyn
Dom 316,90 m² - sprzedaż

Dom, ul. Modrzewiowa

Modrzewiowa, Nadarzyn, mazowieckie

2 450 000 zł
316,90 m²
7 731,15 zł/m²

Zdjęcie

Anna

Skontaktuj się

Dom, ul. Modrzewiowa

Modrzewiowa, Nadarzyn, mazowieckie

zaktualizowane:
16 lipca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 450 000 zł

316,90 m²

7 731,15 zł/m²

Dom, ul. Modrzewiowa

Zaktualizowane: 16 lipca 2026

2 450 000 zł 316,90 m² 7 731,15 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
1 000 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2008

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 000 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2008

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 450 000 zł (7 731,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 316,90 m² (260 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi (5 sypialni), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2008
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 1 000 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (8 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 68,88 kWh/m² na rok; końcową (EK): 80,8 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0171 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 15,35 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 16.07.2026

Lokalizacja

Adres: Modrzewiowa, Nadarzyn, pruszkowski, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, restauracja, kawiarnia, fitness, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, targ, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż piękny, wolnostojący dom jednorodzinny z 2008 roku (projekt APS 121 ze zmianami), położony przy spokojnej i cenionej ul. Modrzewiowej w centrum Nadarzyna. To idealne miejsce, jeśli szukasz harmonii, przestrzeni i prywatności w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do Warszawy. Dom jest w znakomitym stanie technicznym, bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Komfort na letnie upały i oszczędności przez cały rok!

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to nowoczesne technologie, które gwarantują niesamowitą wygodę i niskie rachunki:

Klimatyzacja w całym domu: Niezależne jednostki Mitsubishi (oraz jedna MDV) z funkcją grzania, zainstalowane w 2022 roku w salonie oraz w 4 pokojach na poddaszu.
Darmowy prąd: Fotowoltaika o mocy 6,6 kW (zainstalowana w 2021 r., rozliczana w korzystnym systemie net-metering) zapewnia bardzo niskie koszty energii.
Zawsze zielony ogród bez Twojego wysiłku: Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem i altaną (działka 1000 m²) posiada system automatycznego podlewania RainBird, którym sterujesz z telefonu. System zasilany jest wodą z własnej studni głębinowej, co daje ogromne oszczędności!
Świeże powietrze: System rekuperacji Vellox dba o stałą wymianę powietrza przez cały rok, bez konieczności otwierania okien.
Przestrzeń i funkcjonalność (Powierzchnia całkowita: 316,9 m², użytkowa około 260 m²)

Ze względu na przemyślany układ i 5 pokoi mogących pełnić funkcję sypialni, dom jest doskonały dla 5-6 osobowej rodziny.

Parter (ogrzewanie podłogowe):

Reprezentacyjny salon z kominkiem (26,9 m²): Wyposażony w klimatyzację o dużej mocy.
Nowoczesna kuchnia (13,6 m²): Wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (większość wymieniona w 2024 r.) m m.in. płyta indukcyjna Siemens, sprzęty Bosch (wyciąg, piekarnik, zmywarka), chłodziarka Siemens i zlew Franke. Całość dopełniają eleganckie fronty Rehau Rauvision i Egger Dąb Charleston.
Spiżarnia (2,2 m²)
Jadalnia (12,6 m²): Z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
Dodatkowo na parterze znajdziesz: Gabinet/pokój gościnny (16,8 m²) , łazienkę z dużym prysznicem (4,4 m²) , wiatrołap (4,2 m²) i hol ze schodami (13,5 m²) , wydzieloną przestrzeń dla pupila , w pełni wyposażoną kotłownię (piec kondensacyjny Junkers, stacja uzdatniania wody, rekuperator) oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (27,9 m²).
Poddasze użytkowe:

3 sypialnie (ok. 20 m² każda) z balkonami i klimatyzacją. Główna sypialnia posiada prywatną garderobę (2,5 m²).
Duża łazienka z wanną (8,7 m²).
Osobna pralnia (6,4 m² po podłodze).
Duży pokój rekreacyjny nad garażem (37,7 m² po podłodze) z pięcioma oknami dachowymi i klimatyzacją.
Idealna lokalizacja Nadarzyn pod Warszawą

Ul. Modrzewiowa gwarantuje kameralny charakter i sąsiedztwo lasów, łącząc spokój z wygodą miejskiego życia.

Pełna infrastruktura obok domu: Blisko do sklepów (Dino/Warus 900 m, Lidl 1,3 km, Netto) , przedszkola (1 km) , szkoły podstawowej (1,4 km) i liceum (1,5 km), przychodnia, poczta, urząd gminy, bank, przystanek autobusowy - wszystko w odległości kilku-kilkunastu minut pieszo lub samochodem
Szybki dojazd: Trasa S8 pozwala dotrzeć autem do centrum Warszawy w zaledwie 20-25 minut. Przystanek autobusowy w stronę Warszawy oddalony o 1,3 km. Centrum Handlowe Janki (IKEA, Auchan, kina) zaledwie kilka minut jazdy stąd. Kolejka WKD - 5,3 km, 9 minut jazdy samochodem
Bezpieczeństwo i stan techniczny

Solidna technologia budowy (Porotherm + ocieplenie styropianem, dachówka cementowa). Elewacja odnowiona w 2024 r. Wszystkie media dostępne: woda miejska, kanalizacja, prąd oraz światłowód. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy i monitoring, którymi można wygodnie sterować przez aplikację.

Audyt energetyczny

Klasa energetyczna budynku B (budynek energooszczędny)

Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 68,88 kWh/m² na rok; końcową (EK): 80,8 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82 kWh/m² na rok

Cena: 2 450 000 PLN

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami - proszę, aby agenci nie dzwonili!

Agent

Anna

608 072...

608 072 503

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna

608 072...

608 072 503

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna

608 072...

608 072 503

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości