Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 257,00 mkw., położony w samym Nadarzynie, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1.021,00 mkw.
Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, przestronną strefą dzienną, komfortową częścią prywatną oraz bogatym zapleczem technologicznym. Stan deweloperski pozwala przyszłym właścicielom nadać wnętrzom indywidualny charakter, bez konieczności realizowania wielu podstawowych prac instalacyjnych i budowlanych.

PARTER
Centralnym punktem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni 66,13 mkw., łącząca salon z kominkiem, jadalnię oraz kuchnię.
To przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne od eleganckiego salonu z dużą strefą wypoczynkową po reprezentacyjną jadalnię idealną do rodzinnych uroczystości i spotkań z przyjaciółmi.Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu naturalnie łączy wnętrze domu z zieloną przestrzenią posesji.
Na parterze znajdują się również:
Dodatkowy pokój z prywatną łazienką.
Niezależny gabinet zapewniający komfortowe warunki do pracy zdalnej.
Dodatkowa łazienka.
Przestronny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 54,64 mkw.
PIĘTRO - PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU
Piętro to przestrzeń zaprojektowana z myślą o spokoju, prywatności i wygodzie wszystkich domowników.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

Trzy ustawne pokoje, w tym sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą.
Dodatkowa łazienka.
Osobna pralnia.
Wyjątkowo przestronny hall z częścią wypoczynkową o powierzchni 32,20 mkw.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Dom został wyposażony w rozbudowaną infrastrukturę techniczną, która odpowiada na potrzeby nowoczesnego stylu życia.

Najważniejsze rozwiązania i instalacje:
Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi.
Drzwi wejściowe wykonane na indywidualne zamówienie.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją obejmująca cały budynek.
Dwie jednostki klimatyzacyjne.
Ogrzewanie podłogowe.
Instalacja elektryczna przygotowana do wdrożenia systemu Smart Home.
Instalacja nagłośnienia sufitowego.
System alarmowy i monitoring wizyjny.
Przygotowanie instalacyjne pod pompę ciepła i fotowoltaikę.
Infrastruktura przygotowana do ładowania samochodów elektrycznych.
Instalacja umożliwiająca montaż elektrycznych karniszy lub rolet wewnętrznych na parterze.
Przygotowanie kominka wraz z systemem rozprowadzania ciepła.
Ościeżnice przeznaczone do drzwi ukrytych.
Czujniki zalania w dwóch łazienkach oraz kotłowni.
Domofon z obsługą na parterze i piętrze.
Zastosowane technologie i przygotowane instalacje tworzą solidną podstawę do stworzenia inteligentnego, funkcjonalnego domu, w którym codzienna wygoda idzie w parze z nowoczesnymi rozwiązaniami.

DZIAŁKA - PRYWATNY OGRÓD
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża, zagospodarowana działka o powierzchni 1021 mkw.
Ogród został przygotowany z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców, oferując przestrzeń zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i spotkań w gronie przyjaciół.
Na posesji wykonano:
Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu.
Trawnik oraz nasadzenia drzew i krzewów.
Automatyczny system nawadniania ogrodu.
Podjazd wyłożony kostką brukową.
Automatyczną bramę wjazdową.
Oświetlenie elewacji i podjazdu.
Monitoring oraz wideodomofon.
Punkt przyłączenia wody umożliwiający stworzenie dodatkowej strefy relaksu, np. z balią ogrodową.
Elewację budynku wykonano w technologii Dryvit, a kompletny system rynnowy zapewnia odprowadzanie wody opadowej z dachu.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z wykonanymi kluczowymi pracami budowlanymi i instalacyjnymi.
W budynku wykonano między innymi:

Tynki cementowo-wapienne.
Wylewki wraz z instalacją ogrzewania podłogowego.
Przygotowanie ścian wewnętrznych do malowania.
Montaż ościeżnic pod drzwi ukryte.
Dzięki temu przyszły właściciel może skoncentrować się na stworzeniu wymarzonego
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w samym Nadarzynie lokalizacji atrakcyjnej dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego poza intensywną zabudową stolicy, a jednocześnie ceniących możliwość korzystania z infrastruktury miejscowości i dojazdu do Warszawy.
To miejsce, w którym można połączyć codzienny komfort życia rodzinnego z dostępem do udogodnień rozwijającej się okolicy.
Nieruchomość sprzedawana jest przez firmę zakup bez podatku PCC.
Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.
Zapraszam na prezentację.

English description:
For sale: a unique, spacious single-family home with an area of 257.00 sqm, located in the heart of Nadarzyn on a beautifully landscaped lot measuring 1,021.00 sqm
The property stands out for its well-thought-out floor plan, spacious living area, comfortable private quarters, and extensive technological infrastructure. The shell condition allows future owners to give the interiors a personal touch without having to carry out many basic installation and construction tasks.

GROUND FLOOR
The centerpiece of the home is an impressive, open-concept living area spanning 66.13 sqm, combining a living room with a fireplace, a dining room, and a kitchen.
This space offers immense design possibilities-ranging from an elegant living room with a large lounge area to a stately dining room perfect for family celebrations and gatherings with friends.Direct access to the terrace and garden naturally connects the interior of the home with the property's green space.
The ground floor also features:
An additional room with a private bathroom.
A separate home office providing a comfortable environment for remote work.
An additional bathroom.
A spacious two-car garage with an area of 54.64 sqmUPPER
FLOOR - PRIVATE RELAXATION AREA The upper
floor is a space designed with peace, privacy, and comfort in mind for all residents.
Residents have access to:

Three versatile rooms, including a master bedroom with a private bathroom and walk-in closet.
An additional bathroom. A 
separate laundry room.
An exceptionally spacious hall with a 32.20 sqm living area
MODERN TECHNOLOGIES The
home is equipped with an extensive technical infrastructure that meets the needs of a modern lifestyle.

Key features and systems:
Aluminum window frames with triple-pane glass.
Custom-made entry door.
Mechanical ventilation with heat recovery covering the entire building.
Two air conditioning units.
Underfloor heating.
Electrical wiring prepared for the implementation of a Smart Home system.
Ceiling-mounted sound system.
Alarm system and video surveillance.
Pre-wiring for a heat pump and solar panels.
Infrastructure prepared for charging electric vehicles.
Installation allowing for the mounting of electric curtain rods or interior blinds on the ground floor.
Preparation for a fireplace, including a heat distribution system.
Door frames designed for concealed doors.
Flood sensors in two bathrooms and the boiler room.
An intercom system with controls on the ground floor and first floor.The technologies
used and the installations in place provide a solid foundation for creating a smart, functional home where everyday comfort goes hand in hand with modern solutions.

PROPERTY-PRIVATE GARDEN An
unquestionable advantage of the property is the large, landscaped lot with an area of 1,021 sqm. The
garden has been designed with the comfort of future residents in mind, offering space for both family relaxation and gatherings with friends.
The property features:
A terrace with direct access from the living room.
A lawn with trees and shrubs.
An automatic garden irrigation system.
A cobblestone-paved driveway.
An automatic entrance gate.
Lighting for the facade and driveway.
Security monitoring and video intercom.
A water connection point allowing for the creation of an additional relaxation area, such as a garden tub.
The building's facade was constructed using Dryvit technology, and a complete gutter system ensures the drainage of rainwater from the roof.
The house is offered in a developer-finished state, with key construction and installation work completed.
The building features, among other things:

Cement-lime plaster.
Concrete subfloors with underfloor heating installation.
Preparation of interior walls for painting.
Installation of door frames for concealed doors.
This allows the future owner to focus on creating their dream
LOCATION
The property is located in the heart of Nadarzyn-an attractive location for those seeking a spacious family home away from the dense urban development of the capital, while still valuing access to the town's infrastructure and easy commutes to Warsaw.
It's a place where you can combine the everyday comforts of family life with access to the amenities of a growing neighborhood.
The property is being sold by the company-the purchase is exempt from PCC tax. The land and mortgage
register is free of encumbrances.
I invite you to a viewing.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 1 Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 3 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność