Samodzielny dom położony na zacisznej działce w doskonałej lokalizacji (8 min spacerem do przystanku ZTM) z tarasami i ogrodem. Duża, samodzielna przestrzeń w rozsądnej cenie z dobrym dojazdem do Warszawy.

Zachęcamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą - oprócz zdjęć dostępny jest spacer wirtualny po całej nieruchomości oraz film pokazujący dom i okolicę.

Atuty nieruchomości:
- świetne położenie komunikacyjne;
- duży i zaciszny ogród pełen drzew i krzewów;
- mocna i trwała konstrukcja - niskie koszty utrzymania;
- duża przestrzeń dla wszystkich domowników;
- dodatkowy taras z kominkiem;
- jasne wnętrza;
- chłodna spiżarnia obok kuchni;
- możliwość zakupu z wyposażeniem lub bez;
- KW bez wpisów - możliwość posiłkowania się kredytem.

NIERUCHOMOŚĆ
Jeśli poszukujesz wytchnienia od hałasu i dużej przestrzeni do życia to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania świetnie położoną działkę (1080 m2) w Nadarzynie przy ul. Pogodnej zabudowaną domem o powierzchni użytkowej 225 m2 z garażem dwustanowiskowym.

Dom
Wybudowany w 2002, nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i pokojem dziennym (kominek), a także gabinet, łazienka, kotłownia (piec gazowy z zasobnikiem) i garaż. Na piętrze dostępne są 3 sypialnie z garderobami, łazienka i oddzielna toaleta.

Ściany zewnętrzne domu zbudowane z cegły i pustaka ceramicznego oddzielonego od siebie 10 cm warstwą styropianu. Ściany wewnętrzne z cegły. Stropy Teriva (belkowo-pustakowe). Dach pokryty blachodachówką. Dach ocieplony wełną i pianką. Okna plastikowe.

Na dwóch poziomach użytkowych mamy do dyspozycji: 5 pokoi, kuchnię ze spiżarnią, jadalnię garaż, 2 łazienki i 1 wc, 3 tarasy, pomieszczenia gospodarcze i duży ogród z piękną, bujną roślinnością. Duże okna, dobrze doświetlone wnętrza.

Ogrzewanie: Wydajny i nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann z zasobnikiem RodoCell. Modernizacja kotłowni kilka lat temu w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym połączonym z tradycyjnymi grzejnikami i dobrze zaizolowanymi i grubymi ścianami dają w efekcie niskie średnie roczne opłaty za gaz na poziomie 500zł/miesięcznie.

Pomieszczenia i wyposażenie
PARTER - 144,8 m2 (wysokość 265 cm):
- przedsionek - 4,3 m2
- gabinet - 8,2 m2
- hall - 17,5 m2;
- pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród - 26,1 m2;
- jadalnia - 16,4 m2;
- kuchnia - 11,1 m2;
- spiżarnia - 9,1 m2;
- łazienka - 5,4 m2;
- garaż - 33,3 m2;
- pomieszczenie gospodarcze (wejście tylko od ogrodu) - 4,5 m2.

PIĘTRO - 127,6 m2 (wysokość 275 cm);
- hall - 15,5 m2;
- sypialnia z wyjściem na taras - 17,1 m2;
- garderoba - 6,8 m2;
- sypialnia - 33,0 m2;
- sypialnia - 32,6 m2;
- łazienka - 10,3 m2;
- toaleta - 3,4 m2;
- garderoba - 8,9 m2

Ponad piętrem mamy również do dyspozycji strych do przechowywania.

Działka - ogrodzona o wymiarach 36 m x 30 m. Od frontu ogrodzenie betonowe z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie. W tym miejscu należy wyraźnie wspomnieć o prywatności - dzięki wysokim, gęstym drzewom i krzewom obsadzonym dookoła działki praktycznie nie widzimy sąsiadów. Furtka wejściowa z domofonem. Szeroka brama garażowa sterowana elektrycznie (unoszona). Duży podjazd mieszczący kilka aut.

Lokalizacja
Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom znajduje się zaledwie kilka kroków od ratusza gminy, co zapewnia łatwy dostęp do instytucji publicznych oraz lokalnych wydarzeń. Bliskość przystanku ZTM sprawia, że podróż do Warszawy jest niezwykle szybka i wygodna. W zaledwie 2 minuty dotrzesz do węzła S-8, co umożliwia błyskawiczny dojazd do stolicy i innych okolicznych miejscowości.

Otoczenie domu to nie tylko wygoda, ale także piękne tereny zielone, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce zarówno dla tych, którzy szukają spokoju, jak i dla tych, którzy pragną korzystać z uroków życia w bliskim sąsiedztwie dużego miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY