Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 7635 m², położona w Nadarzynie przy ul. Komorowskiej.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S8, co zapewnia świetną komunikację. Działka ma regularny, prostokątny kształt.

Media:

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostępne są w ulicy Komorowskiej, z możliwością doprowadzenia drogą wewnętrzną (istnieje służebność i są udziały). Droga wewnętrzna ma szerokość 10 metrów. Działka posiada pozwolenie na przejazd samochodów ciężarowych ulicą Komorowską.

Wymiary działki: 51 m x 150 m.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

UP - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych i magazynów.

Najważniejsze parametry zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki.

Maksymalna wysokość zabudowy: 20 metrów.

Kluczowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania:

1) Przeznaczenie podstawowe: usługi, nieuciążliwa produkcja w szczególności: przetwórstwo rolno- spożywcze, konfekcjonowanie, parki przemysłowe, handel hurtowy i ekspozycyjny, składy, magazyny, bazy, budownictwo, usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 1000 m², usługi transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw wraz z zapleczem, obsługa komunikacji, biura, administracja, banki, pośrednictwo finansowe, centra usługowo-handlowe, usługi hotelowe, gastronomia, centrum konferencyjno-wystawiennicze, centrum logistyczne;

2) Przeznaczenie uzupełniające:

a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,

b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzebdziałki lub potrzeb lokalnych,

c) zieleń urządzona;

3) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 20% powierzchni działki;

4) Maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki;

5) wysokość zabudowy:

a) zabudowa usługowo - produkcyjna do 20 m,

b) budynki gospodarcze i garaże do 2 kondygnacji do 6 m,

c) do 5 m dla budynków portierni dopuszczonych do lokowania w linii ogrodzeń,

d) reklamy i maszty oświetleniowe do 25 m,

e) wolno stojące maszty antenowe do 50 m;

6) Powierzchnia usług: usługi handlu do 1000 m² powierzchni sprzedaży;

Lokalizacja:

Pinezka do działki maps.app.goo.gl/zXotejTMtfVQUGu29

Działki nr 771/8 i 771/21, obręb Nadarzyn.

Numery ID działek: 142105_2.0001.771/8 oraz 142105_2.0001.771/21.

Cena podana jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu (nr tel.   w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.



www nadarzyn info pl