Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 3834 m², położona w Nadarzynie przy ul. Komorowskiej.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S8, co zapewnia świetną komunikację. Działka ma regularny, prostokątny kształt.

Media:
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostępne są w ulicy Komorowskiej, z możliwością doprowadzenia drogą wewnętrzną (istnieje służebność i są udziały). Droga wewnętrzna ma szerokość 10 metrów.

Wymiary działki: 26 m x 150 m.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
UP - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych i magazynów.

Najważniejsze parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki.
Maksymalna wysokość zabudowy: 20 metrów.

Kluczowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania:
1) Przeznaczenie podstawowe: usługi, nieuciążliwa produkcja w szczególności: przetwórstwo rolno- spożywcze, konfekcjonowanie, parki przemysłowe, handel hurtowy i ekspozycyjny, składy, magazyny, bazy, budownictwo, usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 1000 m², usługi transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw wraz z zapleczem, obsługa komunikacji, biura, administracja, banki, pośrednictwo finansowe, centra usługowo-handlowe, usługi hotelowe, gastronomia, centrum konferencyjno-wystawiennicze, centrum logistyczne;
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzebdziałki lub potrzeb lokalnych,
c) zieleń urządzona;
3) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 20% powierzchni działki;
4) Maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki;
5) wysokość zabudowy:
a) zabudowa usługowo - produkcyjna do 20 m,
b) budynki gospodarcze i garaże do 2 kondygnacji do 6 m,
c) do 5 m dla budynków portierni dopuszczonych do lokowania w linii ogrodzeń,
d) reklamy i maszty oświetleniowe do 25 m,
e) wolno stojące maszty antenowe do 50 m;
6) Powierzchnia usług: usługi handlu do 1000 m² powierzchni sprzedaży;

Lokalizacja:
Wpisz w Google Maps: 52.104283, 20.819448

Działka nr 771/8, obręb Nadarzyn.
Numer ID działki: 142105_2.0001.771/8.

Cena 1 338 066 PLN jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu (nr tel.   w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.