Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni około 6 069 m2, położoną w strategicznym punkcie Nadarzyna przy ul. Mszczonowskiej (działka nr 889/2). To propozycja skierowana do świadomych inwestorów oraz deweloperów poszukujących terenu o uregulowanym statusie prawnym, gotowego do realizacji dochodowego projektu mieszkaniowo-usługowego. Działka posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwość logistyczną.
Potencjał inwestycyjny i planistyczny
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU / MU-MR). Dokumentacja ta otwiera szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania terenu:
Podział nieruchomości na mniejsze działki budowlane, co pozwala na optymalizację zwrotu z inwestycji.
Realizacja wolnostojących domów jednorodzinnych.
Budowa nowoczesnej zabudowy bliźniaczej
Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową (biura, gabinety, usługi lokalne), co przy tej lokalizacji jest niezwykle pożądanym atutem.
Co istotne dla tempa prac, właściciel posiada obowiązujące pozwolenie na wycinkę drzew, co pozwala na niemal natychmiastowe przystąpienie do prac przygotowawczych na terenie inwestycji.
Media i infrastruktura
Działka charakteryzuje się wzorcowym uzbrojeniem, co znacząco obniża koszty przyszłego przyłączenia budynków:
Prąd: bezpośrednio na działce.
Woda: bezpośrednio na działce.
Gaz: bezpośrednio na działce.
Kanalizacja: w drodze przylegającej do nieruchomości.
Dojazd: publiczna, oświetlona droga asfaltowa (ul. Mszczonowska).
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej, prestiżowej części Nadarzyna. Położenie przy jednej z głównych ulic gwarantuje prestiż prowadzonej tu działalności usługowej oraz wygodę dla przyszłych mieszkańców.
Komunikacja: Błyskawiczny dostęp do trasy S8 zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Warszawy oraz pozostałych węzłów komunikacyjnych.
Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz punkty usługowe.
Infrastruktura: Pełna dostępność szkół, przedszkoli, sklepów i placówek medycznych w zasięgu krótkiego spaceru.
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
To jedna z ostatnich tak dużych i dobrze skomunikowanych działek w tej części miejscowości. Połączenie dużej powierzchni, pełnego uzbrojenia oraz gotowości do podziału czyni ją bezpieczną lokatą kapitału z wysoką stopą zwrotu.
Zapraszam na prezentację nieruchomośc
i Chętnie przedstawię szczegółowe zapisy MPZP, omówię możliwe scenariusze podziału oraz odpowiem na pytania techniczne. Proszę o kontakt w celu umówienia dogodnego terminu spotkania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )