Agencja Tandem Home IQ oferuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną, składającą się z 2 działek o powierzchni łącznej 6000m2 zabudowanej obiektem biurowo-produkcyjno-magazynowym o powierzchni ok. 4420m2.

Nieruchomość położona jest w Nadarzynie niedaleko drogi ekspresowe S8.

Działki stanowią jednolity kompleks gospodarczy zabudowany obiektem biurowym i 2 obiektami magazynowo - produkcyjnymi.

Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ogrodzony ogrodzeniem z elementów stalowych ze szlabanem przy wjeździe. Ciągi piesze i jezdne wyłożone są kostką brukową i płytami i betonowymi.

Budynki:

1. biurowy nowy - 2 piętrowy budynek murowany,

2. biurowy stary,

3. budynek nr 1 - budynek parterowy niepodpiwniczony, remontowany i modernizowany. Budynek przylega

ścianą szczytową do budynku produkcyjnego nr 2. Jest to budynek produkcyjny z częścią biurową i sanitarną.

4. budynek nr 2 - budynek 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony z dobudowaną na całej powierzchni antresolą, połączony łącznikiem z budynkiem nr 1. W łączniku znajdują się pomieszczenia produkcyjne i sanitarne. Od strony wschodniej do budynku przylegają 2 przybudówki.

Informacje ogólne:

- powierzchnia po drukarni,

- uzbrojenie w sieć elektryczną, gazową, instalację wodną z własnego ujęcia, szambo i zbiornik na olej grzewczy,

- ogrzewanie powietrzne z kotła gazowego,

- instalacje alarmowe i monitoring,

- wentylacja mechaniczna,

- rekuperacja odzyskiwanie ciepła,

- fotowoltaika dostarcza ok 55 kW,

- siła,

- instalacji p.poż,

- instalacji telefonicznej,

- sieci komputerowej

- moc 100Kw, dodatkowo z fotowoltaiki ok 55kW,

- możliwość zwiększenia mocy,

- teren zagospodarowany, ogrodzony z elementów stalowych,

- szlaban przy wjeździe z budką dla ochrony,

- duży parking.

Plan zagospodarowania przestrzennego:

- tereny oznaczone symbolem UMN,

- przeznaczenie terenu:

1) podstawowe: w szczególności usługi: turystyki, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty,

telekomunikacji, restauracji, pośrednictwa finansowego, biur i administracji, edukacji, działalności

weterynaryjnej, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, przetwórstwo

rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, transport,

magazyny;

2) uzupełniające:

a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,

b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,

c) zieleń urządzona;

3) dopuszczalne:

a) wbudowany lokal mieszkalny,

b) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV z możliwością zamiany na podziemną - kablową.

Cena sprzedaży: 13 000 000 PLN netto plus VAT

(opcja kupna bez VAT)

Lokalizacja:

- przez Nadarzyn przebiega 15 km dróg krajowych, 7 km dróg wojewódzkich,

43 km dróg powiatowych i 161 km dróg gminnych,

- droga powiatowa łącząca Nadarzyn z Pruszkowem,

- przy trasie S8 i E68,

- przy trasie Nadarzyn - Kajetany.

Zapraszamy do kontaktu:

Aneta Pałgan  

Izabela Zudzin-Wiśniewska  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości